关于个人申请房贷的艰难，记者接着采访到了一位在昆明有着多年二手房中介经历的蒋雨(化名)。他通知记者，7月份他为客户在某国有银行处理的5笔贷款，均匀两个星期就得以批复，最长的也只等了3个星期，整体来看，从银行获取网络贷款也不是很艰难，仅仅存在放贷快慢的差别。
“每次有客户上门征询采办二手房申请房贷会不会很艰难的时分，我总是指着这块牌子通知对方，有这个东西在就不艰难了。”顺着蒋雨手指的方向，记者在墙壁的上方看见了一块被高悬的由某银行网点颁发的富含“中介协作贷款组织”字样的牌子，对蒋雨来说，这块有着“护身符”味道的牌子含金量不可小觑，它意味着在同等条件下，他人贷不到款的时分，他却能够立马从银行获取贷款。
当然，蒋雨也坦言这样的牌子银行并不会轻易发放，多是那些与银行有着多年协作经历，信誉度较好的二手房中介才有资历。蒋雨通知记者，他与该银行协作超越了5年，2009年的时分，北京无抵押贷款在该网点需求完结的贷款计划中，蒋雨帮助其完结了3000万的信贷投进，关于银行来说，像他这样跟银行协作默契，有贡献度的中介自然在牌子发放之列。
停贷，仅仅暂时的
在谈话中，蒋雨还一语道出了一些银行动什么在房贷批阅上会有差别的缘由。据其介绍，一些银行对贷款网点进行会集处理，即依照城北、城东、城西、城南进行整合，想理财贷款和还款都会集在这些指定的网点，计划相对来说对比好操控。而那些没有整合的银行，要么即是这个网点有额度没客户，要么即是有客户没额度。
别的一个银行和中介都不愿说的潜规则，那即是客户平日在银行的事务越多，批贷就相对容易和方便，有一些银行乃至踩着监管红线，对客户的贷款申请进行绑缚出售，比方搭售理财商品、存款等。
“关于停贷，这只能说是暂时的，银行也要为个人预留些资金，年头申请贷款能够相对容易些。”蒋雨说道，一些开发商在卖房时会对按揭和全额付款的客户优惠方针进行差别对待，那是因为一手房在拿到房产证之前会有一个危险期，开发商找银行协作时，银行这边会需求开发商进行担保，开发商这边实践上要给银行一笔担保金，全额付款的客户，开发商就不需求交纳这笔担保金，自可是然优惠力度会高于按揭的购房者。