若是说上一年三季度开端的楼市回暖尚不确定，本年一些当地呈现的“抢房”现象则让银行家们关于回暖的判断更为清晰，房地产开发商贷款难的疑问有望因而得到改进。据证券时报记者知道，有些银行2贷款的做法，实现房地产贷款余额的必定添加。态度变
“咱们已调整2013年向房地产开发商的无抵押贷款方针，从曩昔紧缩房地产贷款调整为支持方针，我行的房地产贷款增速将至少与银行整个贷款增速坚持同公司事务部人士称。
银行转变态度并非偶然。上一年下半年以来，一些一线、二线城市楼市回暖，甚至在一些城市呈现了久违的排队抢号选房现象。此外，本年钱银宽有利房地产职业的趋稳。
有关组织研讨数据显现，上一年1~11月住宅成交量为近3年来最高，同比增幅达24.6%，上一年11月生长36%，增幅在各类城市中最高，但与2009年比较仍低40%。
甚至还有银行把房地产职业从头列为要点客户。“咱们银行本年的策略是"总对总"开发房地产开发商客户，上一年咱们就已商。”深圳某股份制银行公司事务部人士称。
事实上，上一年第三季度开端，已有有些城市商业银行调增房地产开发公司贷款额度。上一年第三季度，北京无抵押贷款反映上市房地产开发公司偿债才能的指标均已呈现显着好转，据Wind数据计算显现，136家上市房地产开发公司的保守速动比率之和从上一年年中的64.83升至上一年第三季度的75.6，现金比率之和从上一年年中的51.55升偏重一二线城发商
“咱们显着感觉通过下半年的销售回暖后，如今一些开发商手头握有大把现金，现金流已显着改进，资产负债率亦呈现降低。”上述股份制银行公司事务部人士称。但因为不同城市楼市冷暖不同，银行对房地产开发商的支持也会有所侧商。”该人士指出。
虽然国有银行肩负房地产调控的使命，但关于运营状况显着好转的房地产公司，深圳某国有银行客户经理也有变通的做法，比如将房地产开发公司的贷款地产格批阅。
“跟着房企现金流的显着改进，相信会有越来越多的银行愿意向房地产公司发放贷款。” 上述股份制银行公司事务部人士称。而在一些三四线城市以及一些库存压力较大的二线城市，楼市寒冬还在继续。小额贷款关于项目集中于此类城市的开发商，当前市回研扶 跟着房地产调控的深化，房地产职业已告别曩昔一荣俱荣、一损俱损的年代。上一年一些颇具眼光的房地产开发公司扩大了商场份额，一起也有一有些房地产公司断裂下。
房地产职业强者恒强的现象在2012年进一步加剧，上一年销售规划突破千1家家。
“估计2013年房地产职业的两极分化会进一步加剧。中小房地产开发商除了面对不低的土地本钱外，运作大中型项目的才能较弱，筹资才能显着低于大型房地产开发商，使得中小开发商和大型开发商之间的距离越来越大，两极分化进一步加剧将推进职业。