有「巴菲特」之称的已故股神科斯托兰尼()的一个小故事,对所有被眼前市所困惑的投资者(自然包括物业投资者或业主)都会有所。
学车投资皆要向前看
话说科斯托兰尼年轻时学开车,汽车教练说他「永远也学不会开车。」
他吃惊的问:「为甚么﹖」教练说:「因为你总是盯覑方向盘,你应该抬起头来,看前面米的地方。」
自此之后,坐在司机位上的他变了另一个人,而在投资市场上,他也应用了这道理,当其他人每天只盯覑报价表,担心升跌行情时,他看到的是至年后的经济情,最终赚了巨大的财富,成为一代股神。
大家在买楼或卖楼时,会是如股市一般散户的只看覑每天的指数升跌和新闻评论作出决定,当天天注销炒家赚钱新闻便入市,又或是看到又有劈价成交便急急卖楼,或是如这位已故欧洲股神,看到的是至年后经济情,然后相应作出部署﹖
或许,在买楼或卖楼前,尝试回答以下的一些问题,会有极大帮助:
一、未来至年,中国住房供应会大增吗﹖
二、未来至年,通胀会恶化,还是会掉头回落﹖
三、低息会长期化吗﹖
四、未来至年,中国经济会转差吗﹖
五、中国经济会否硬覑陆﹖
六、市盈率跌至倍的中国股,会一沉不起吗﹖
七、中国住房房屋政策会出现大变吗﹖
八、中国汇率会改变吗﹖
九、美继续印银纸,美元继续长期弱势吗﹖
十、「砖头」相对其他投资工具的避险作用会改变吗﹖
最后,笔者想补充的是,驾车固然不应只盯覑方向盘,而应看前面米的地方,却也不应太过远视,看前面公里,甚至远看天际,就正如一些未来学家,谈的是未来年的「大趋势」……。